Rreth Olive park
Zona ku po të ndërtohet Kompleksi “Olive Park” mbeshtetet mbi nje truall me siperfaqe prej 29.455 m² dhe eshte marre ne studim nga grupi i projektimit “ERE Architecture & Construction sh.p.k.”
Interesi per zhvillimin e qytetit dhe kuartiereve te reja te banimit, qe ndodhen ne zonen prane “Rruges se Elbasanit”, ka nxitur nevojen, per nje kualitet me te larte persa i perket aspekteve arkitektonike si: zgjidhja funksionale, volumi, raporti me ndertesat perreth, rifiniturat e perdorura, “stili” arkitektonik , sherbimet, etj, por edhe riformulimi i hapesirave urbane ekzistuese, persa i perket respektimit rigoroz te normativave te shfrytezimit te siperfaqes dhe distancave te percaktuara nga “Regullorja e Urbanistikes” – tetor 2008.
Zona perreth eshte e formuar kryesisht me objekte banimi dhe sherbimesh me lartesi te ulet disa prej te cilave jane rindertuar dhe te riformuluar sipas standarteve te reja te banimit. Ne kete kuader dhe studimi ne fjale eshte bere per t’iu pershtatur frymes vendase te “kompleksit te objekteve uni-familjare por edhe objekteve multi-familjare”, ne baze te kondicioneve dhe normativave te percaktuara nga “Rregullorja e Urbanistikes” – tetor 1998.
Ndertimi do te investojë ndjeshëm ne ekologjinë e e zones duke ofruar brenda kufirit adminitrativ të Kompleksit shumë gjelbërim në forme parku, pemësh dekorative, hapesira rekreative, sportive etj
Në projekt është parashkuar edhe ndërtimi i një Këndi Sportiv i cili po projektohet që të jetë i hapur jo vetëm për banorët e kompleksit por dhe Perdorues te jashtem.
Rreth Olive park
Zona ku po të ndërtohet Kompleksi “Olive Park” mbeshtetet mbi nje truall me siperfaqe prej 29.455 m² dhe eshte marre ne studim nga grupi i projektimit “ERE Architecture & Construction sh.p.k.”
Interesi per zhvillimin e qytetit dhe kuartiereve te reja te banimit, qe ndodhen ne zonen prane “Rruges se Elbasanit”, ka nxitur nevojen, per nje kualitet me te larte persa i perket aspekteve arkitektonike si: zgjidhja funksionale, volumi, raporti me ndertesat perreth, rifiniturat e perdorura, “stili” arkitektonik , sherbimet, etj, por edhe riformulimi i hapesirave urbane ekzistuese, persa i perket respektimit rigoroz te normativave te shfrytezimit te siperfaqes dhe distancave te percaktuara nga “Regullorja e Urbanistikes” – tetor 2008.
Zona perreth eshte e formuar kryesisht me objekte banimi dhe sherbimesh me lartesi te ulet disa prej te cilave jane rindertuar dhe te riformuluar sipas standarteve te reja te banimit. Ne kete kuader dhe studimi ne fjale eshte bere per t’iu pershtatur frymes vendase te “kompleksit te objekteve uni-familjare por edhe objekteve multi-familjare”, ne baze te kondicioneve dhe normativave te percaktuara nga “Rregullorja e Urbanistikes” – tetor 1998.
Ndertimi do te investojë ndjeshëm ne ekologjinë e e zones duke ofruar brenda kufirit adminitrativ të Kompleksit shumë gjelbërim në forme parku, pemësh dekorative, hapesira rekreative, sportive etj
Në projekt është parashkuar edhe ndërtimi i një Këndi Sportiv i cili po projektohet që të jetë i hapur jo vetëm për banorët e kompleksit por dhe Perdorues te jashtem.
Olive Park eshte kompleks rezidencial banimi qe do te aksesohet nepermjet dy hyrjeve te saj , ku njera eshte nga rruga e Elbasanit dhe tjetra ne pjesen lindore te projektit.Zona eshte konceptuar mire per kembesoret dhe drejtuesit e mjeteve qe do te kene akses te drejtperdrejte ne banesen e tyre. Vendet e parkimit do te jene te mireorganizuara nentoke per palacinen dhe per vilat mbitoke.
Benefitet
Ne Olive Park te gjitha grupmoshat do te gjejne veten te bashkejetojne ne komunitet me natyren, por duke ruajtur privatesine.
Mjediset e perbashketa do te jene te rregulluara nga Rregullorja e Parkut, te cilat do te monitorohen edhe nga sherbimi I policies private.
Cilesia e ndertimit
Dimensionimi i te gjithe komponenteve dhe aksesoreve te sistemit te shkarkimit te ujrave te zeza dhe ato te shiut do te kryhet duke marre ne konsiderate te gjithe elementet teknike te llogaritura ne baze te fluksit nominal te shkarkimeve.
- Fasada do jete e mire termoizoluar, me rifinitura dhe pjeserisht me veshje te cilesise se larte. Per termo dhe ze-izolim, punimet do jene sipas kerkesave te kohes, me cilesi te larte, brenda kushteve teknike.
- Struktura e vilave eshte Skeleri Beton Arme (Beton I markes M 300, Hekur FeB-44 (Rrj>440MPa); S500
- Instalimet hidraulike dhe sanitare do te jene do te jene te plota (montim dhe materiale) sic eshte e treguar ne projekt dhe ne skice, pershkruar me specifikimet ose udhezimet e projektuesit.
- Pajisjet hidrosanitare do jene te nje cilesie te larte (ose ne varesi te zgjedhjes se klientit kundrejt differences se cmimit)
- Muret vertikale te tualeteve do te jene te veshura me pllake deri ne tavan.
- Instalimi elektrik do te jene te plotë (montimi dhe materiale) siç është treguar në projekt dhe skice, përshkruar me specifikimet ose udhëzimet e projektuesit.
- Ne varesi te kerkeses se klientit ofrojme dhe nje instalim baze te sistemit Smart home, me nje kosto shtese e cila do te vendoset ne fillimin e ketij procesi dhe do te lajmerohet perkatesisht cdo klient.
- Dera e jashtme eshte dere e blinduar, zgjedhur kjo ne harmoni me arkitekturen dhe fasaden e jashtem te viles.
- Dritare/ Vetrata PVC, dopio xham, te termoizoluara dhe akustike (vetem te zeza).
- Dhomat e gjumit do te jene te shtruara me parket ose me pllake ne varesi te zgjedhjes se klientit.
- Dyert e brendshme do te jene me kase druri dhe veshje MDF, me aksesore cilesore.
Hapesirat e perbashketa
Nje vemendje e vecante I eshte dedikuar hapesirave te perbashketa, ku zonat midis ndertimeve jane te ndara ne menyre te tille qe lejojne rruget e kalimit, lulishte dhe bimesi te shperndara natyrshem.
Ne pjesen lindore te kompleksit vendosen hapesirat e perbashketa sportive dhe recreative, te cilat mund te perdoren dhe nga banoret e zones.
Administrimi dhe sherbimi
Referuar dhe eksperiencave te meparshme, edhe Olive Park do te vazhdoje te ndiqet nepermjet skemes se sherbimeve te mirembajtjes. Qe ne hapat e para te bashkepunimit me klientet tane, ata njihen me detyrimin per mirembajtjen e pasurise se perbashket, gje e cila ka krijuar dhe vazhdon te krijoje komoditetin e nevojshem qe sjell rritjen e vleres morale dhe financiare te pasurise te patundshme te blera ne shoqerine tone.